作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的物理属性和法律属性，还要对出租人的租赁条件进行调查。需要认...

admin2020-12-24 33

问题作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的物理属性和法律属性，还要对出租人的租赁条件进行调查。需要认真核实的项目有( )。

选项 A:承租人的实际支付能力和消费取向
B:物业的建设年代、产权人
C:物业的建筑平面，是否有明显的使用缺陷
D:物业项目周围环境
E:出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

答案BCDE

解析

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土地()调查是指对土地的所有权性质以及土地取得方式的调查。A:权属来源B:权属性质C:土地用途D:土地年限
土地面积汇总统计以()土地调查成果为基础开展。A:图幅B:街坊C:街道D:县级
()是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后具有法律效力。A:土地统计B:地籍测绘C:地籍调查D:土地权属调查
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。A:房屋价值B:土地面积C:建筑面积D:土地价值
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固，层高在()等特点的永久性建筑物。A:2.5mB
分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上需要注出西南角的坐标值，以千米数为单位注记至()。A:百米B:整千米C:小数后三位D:小数点后两位
房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。A:宗地面积B:丘面积C:分摊面积D:房屋建筑面积
按现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)，房屋的建筑面积由()组成。A:套内建筑面积和套内墙体面积B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和
房屋用地调查与测绘以()为单元分户进行。A:宗地B:丘C:地块D:街道
以下属于权属变更的是()。A:房屋的新建B:房屋建筑结构、层数的变化C:地名、门牌号的更改D:房屋他项权利范围的变化和注销

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下列选项中，属于地下水水质经常检测的指标的有（　　）。 A．氟化物
监理月报能确保建设工程监理工作可追溯，以下属于监理月报主要内容的有（　）。
某仓库外墙采用条形砖基础，墙厚240mm，基础埋深2.0m，已知作用于基础顶面标
对2MW以上的异步电动机的定子绕组及其引出线的相间短路故障，按规定装设（）。A.过电流保护；B.低电压闭锁过电流保护；C.电流速断保护；D.纵联差动
长期应用突然停药易导致严重高血压的药物是A:普萘洛尔B:青霉素C:硝苯地平D:氨氯地平E:吲达帕胺
排钾利尿药与地高辛相互作用引起心律失常，这是一种A.在受体上的协同作用B.在受体上的相加作用C.在不同受体或作用点的协同作用D.在不同受体或作用点的相加作
取得《麻醉药品、第一类精神药品购用印鉴卡》应符合的条件是A.有公安报警系统联网报警装置B.具有相关诊疗科目C.具有一定能力的主治职称以上医师D.具有兼职从
红灯灭后眼睛里出现了蓝绿色的灯影，这是()。A:正后象B:互补现象C:负后象D:彩色对比
会员在期货交易中违约并出现保证金不足时，实行全员结算制度的期货交易所应当以（）的顺序来承担风险。A.期货交易所自有资金和期货交易所风险准备金B.期货交易所风险
在专家判断法中，“5C”要素分析法的“5C”是指（　　）。A.道德品质、能力、资本、担保、环境B.个人要素、资金用途、还款来源、债权保障、前景因素C.借款人

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土地()调查是指对土地的所有权性质以及土地取得方式的调查。A:权属来源B:权属性质C:土地用途D:土地年限

土地面积汇总统计以()土地调查成果为基础开展。A:图幅B:街坊C:街道D:县级

()是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后具有法律效力。A:土地统计B:地籍测绘C:地籍调查D:土地权属调查

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房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固，层高在()等特点的永久性建筑物。A:2.5mB

分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上需要注出西南角的坐标值，以千米数为单位注记至()。A:百米B:整千米C:小数后三位D:小数点后两位

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房屋用地调查与测绘以()为单元分户进行。A:宗地B:丘C:地块D:街道

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