作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的物理属性和法律属性，还要对出租人的租赁条件进行调查。需要认...

admin2020-12-24 18

问题作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的物理属性和法律属性，还要对出租人的租赁条件进行调查。需要认真核实的项目有( )。

选项 A:承租人的实际支付能力和消费取向
B:物业的建设年代、产权人
C:物业的建筑平面，是否有明显的使用缺陷
D:物业项目周围环境
E:出租方的租金优惠条件和租金的收取方式

答案BCDE

解析

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土地()调查是指对土地的所有权性质以及土地取得方式的调查。A:权属来源B:权属性质C:土地用途D:土地年限
土地面积汇总统计以()土地调查成果为基础开展。A:图幅B:街坊C:街道D:县级
()是土地登记的基础工作，其资料成果经土地登记后具有法律效力。A:土地统计B:地籍测绘C:地籍调查D:土地权属调查
商住楼中住宅与商业共同使用的共有建筑面积分摊时，按住宅与商业的()比例分摊。A:房屋价值B:土地面积C:建筑面积D:土地价值
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、室外楼梯等，且具备上盖、结构牢固，层高在()等特点的永久性建筑物。A:2.5mB
分丘图的图廓位置，根据该丘所在位置确定，图上需要注出西南角的坐标值，以千米数为单位注记至()。A:百米B:整千米C:小数后三位D:小数点后两位
房屋面积测量的主要内容包括()、房屋套内建筑面积、房屋使用面积。A:宗地面积B:丘面积C:分摊面积D:房屋建筑面积
按现行《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)，房屋的建筑面积由()组成。A:套内建筑面积和套内墙体面积B:使用面积、套内墙体面积、套内建筑面积和
房屋用地调查与测绘以()为单元分户进行。A:宗地B:丘C:地块D:街道
以下属于权属变更的是()。A:房屋的新建B:房屋建筑结构、层数的变化C:地名、门牌号的更改D:房屋他项权利范围的变化和注销

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女性，70岁。干咳10余天入院，无发热、咯血及呼吸困难。查体：心肺未见异常，双手
如图所示某简支梁桥行车道板为铰接悬臂板，铺装层厚度为12cm，设计荷载为公路—Ⅱ
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孕妇，29岁，孕35周，下楼不慎跌倒在地，被路人扶起，“120”出诊到达时该孕妇
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在下列氨基酸中疏水性氨基酸是 A组氨酸B赖氨酸C谷氨酸D半胱氨酸E丙氨酸
一首歌曲由“起承转合”四个乐句构成，下列哪一个选项符合其中“转”的功能()A.再现B.对比C.补充D.重复
缺乏6-磷酸葡萄糖脱氢酶的病人使用伯氨喹，引起急性溶血性贫血是A．副作用B．毒性反应C．继发反应D．变态反应E．特异质反应
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下列有关所有者权益审计的提法中，正确的有：A、所有者权益审计就是对资本投入的审查B、实收资本业务量不大，可以采用全面详细的审查方法C、审查实收资本业务时

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