首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,
题库总管
2019-12-17
50
问题
甲公司以出让方式取得某地块50年土地使用权,用于建造写字楼。土地使用权满3年时,甲公司将该地块的使用权转让给乙公司,但将该地块上已建成的一幢楼房留作自用。对此,下列哪些选项是正确的?
选项
A、如该楼房已取得房屋所有权证,则甲公司可只转让整幅地块的使用权而不转让该楼房B、甲公司在土地使用权出让合同中载明的权利、义务应由乙公司整体承受C、乙公司若要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,取得原出让方的同意即可D、乙公司受让后,可以在其土地使用权的使用年限满46年之前申请续期
答案
BD
解析
【考点】房地产交易制度【详解】根据《城市房地产管理法》第32条的规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。故A项说法错误。根据《城市房地产管理法》第42条的规定,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。故B项说法正确。C项说法错误,根据《城市房地产管理法》第44条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。D项说法正确,根据《城市房地产管理法》第22、43条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5mWfKKKQ
相关试题推荐
甲公司总承包了某建设工程施工任务,其将装饰工程分包给了乙公司。乙以甲的名义与丙公
某建筑公司从本市租赁若干工程模板到外地施工。施工完毕后,因觉得模板运回来费用很高
常见的配送方式包括()。
技贸方式下的货物贸易特点包括()。
与传统货物贸易方式相比,互联网贸易方式具有的交易特点包括()。
工贸方式下的货物贸易特点包括()。
作为货物的质量检验,验收的方式包括()。
货物研究与开发的方式包括()。
下列情况中,可以采用业主自设管理机构实施管理方式的有()。
项目施工单位在不同的承包方式下,施工单位或工程总承包方介入的阶段各不相同。下列说
随机试题
323.民事法律关系的构成要素包括()。 A.参加民事法律关系享有民事权利和
以下不属于货币政策“三大法宝”的是()。 A.再贴现B.利率政策 C.存
随机抽样的特点主要包括()。
下列关于学校社会工作与学校其他工作的关系中,正确的是()o
地中海气候区的雨季通常在()。 A.春季B.夏季C.秋季D.冬季
(2006年10月)()一书最早从理论上对班级授课制作了阐述。
在现代企业制度中,确立法人财产权的重要意义有( )。A.为建立与市场经济相适应的所有制结构创造了前提条件B.为清晰产权奠定了理论基础C.使国有企业成为
利润指数法的决策规则是在有多个方案互斥选择决策中,应采用利润指数()的项目。A.小于1B.等于1C.大于1D.超过1中最大
下列对税收的理解中,正确的是()。.A.国家征税的目的是满足社会成员获得公共产品的需要B.国家征税凭借的是公共权力(政治权力)C.税收是国家筹集财政收入的
2×14年,A公司发生了如下或有事项:(1)2×14年5月20日收到法院的通知,甲公司向法院提起诉讼,状告A公司未按合同要求的时间交货,要求A公司一次性赔...