首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。 参照案例A:某公司...
某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。 参照案例A:某公司...
admin
2020-12-24
39
问题
某公司拟转让8公顷的杉木成熟林,要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积8公顷,蓄积量1200立方米。其地利系数为0.80。
参照案例A:某公司3年前花250 000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷,蓄积量1000立方米,其地利系数为1.10。目前,木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的800元/立方米。
参照案例B:附近林场2年前花177780元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林6公顷,其蓄积量为1000立方米,地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为750元/ 立方米。
参照案例C:某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林3 公顷,蓄积量600立方米,地利系数为1.03。
<1>、根据题中资料,应用何种方法评估?如何操作?
<2>、计算该杉木成熟林评估值。
<3>、评估结论
选项
答案
解析
1.根据题中资料,应采用市场成交价比较法评估。市场成交价比较法是是将相同或类似的森林资源资产的现行市场成交价格作为比较基础,估算拟评估森林资源资产评估值的方法。对同一评估对象应选取三个以上参照交易案例,并从评估资料、评估参数指标等的代表性、适宜性、准确性方面,客观分析参照交易案例,对各估算结果进行分析判断后,可采用简单算术平均法、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果,并在评估报告中披露所采用的方法和理由。 2.根据参照案例A 可得: K=0.80÷1. 10=0. 727 Kb=800÷600=1. 333 G=250 000÷1000=250 E1=K×Kb × G=0. 727×1. 333×250=242.272 根据参照案例B 可得: K=0.80÷0. 90=0. 889 Kb=800÷ 750=1.067 G=177780÷1000=177. 78 E2=K×Kb× G=0. 889× 1. 067× 177.78=168.635 根据参照案例C 可得: K=0.80÷ 1.03=0.776 Kb=800÷800 =1 G=120 000÷ 600=200 E3=K× K b× G=0 .776×1×200=155. 2 3.根据市场成交价比较法的评估要求,用算术平均数得出评估结果: 单位蓄积林木评估值E =(242. 272 +168.635+155.2)÷3 =188.702(元/ 立方米) 总评估值 E总= E×M =188. 702×1 200 =226 442. 4 元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5mZKKKKQ
相关试题推荐
背信运用受托财产罪中的犯罪主体包括()。A.个人B.商业银行C.证券交易所D.期货交易所E.期货经纪公司
英国国会通过了(),标志着世界金融史上政府实施金融监管的正式开始。A.《反不正当竞争法》B.《反垄断法》C.《金融服务改革法案》D.《反泡沫公司法》
根据《中国人民银行法》的规定,下列不属于中国人民银行职能的是()。A.制定和执行货币政策B.防范和化解金融风险C.保证财政收入稳定D.维护金融稳定
贷款公司对同一借款人的贷款余额不得超过资本净额的__________;对单一集团企业客户的授信余额不得超过资本净额的__________。()A.5%;
()不是银行资信调查的主要内容。A.资产调查B.单位调查C.市场调查D.情感调查
A公司委托B银行为代理人、为其客户提供服务,下列情形中A公司不需要对此服务过程承担民事责任的是()。A.A公司知道B银行在提供服务的过程中超越了其代理权限,
()是《巴塞尔新资本协议》的第二支柱。A.法律法规B.监督检查C.最低资本要求D.市场纪律
由中国证监会负责监管的非银行金融机构不包括()。A.证券公司B.期货公司C.信托公司D.基金公司
发达国家的()为公司客户提供常规的金融服务,包括银行账户、支付结算、现金管理、贸易融资、贷款、公司卡等。A.商业银行业务B.金融市场业务C.投行业务D.
负责监管汽车金融公司的机构是()。A.中国银行业协会B.中国银监会C.中国人民银行D.中国汽车工业协会
随机试题
下列组合,错误的是 A.保护剂—防止显影剂氧化 B.保护剂—防止照片污染
男性,40岁,病史2周,发热、皮肤瘀点、瘀斑伴牙龈肿胀,骨髓中原始细胞>85%,
下列属于南宋豪放词派主要代表人物的是( )。
对发病较晚的急性胰腺炎诊断有帮助的是
促进Lac操纵子转录的条件是必需存在 A.葡萄糖B.乳糖C.葡萄糖和乳糖
凡适用()的侵权行为属于一般侵权行为。A.过错责任原则B.无过错责任原则C.过错推定责任D.公平责任原则
请在“答题”菜单下选择“字处理”命令,然后按照题目要求再打开相应的 命令,完成下面的内容,具体要求如下: 1.在考生文件夹下,打开文档WORD1.DO...
()是指使投资者对基金投资行为发生错误判断并产生重大影响的陈述。A.虚假记载B.误导性陈述C.重大遗漏D.故意欺诈
按照《中华人民共和国消防法》明确的大型群众性活动的消防安全要求,下列不属于对承办人的消防安全要求的是( )。A.应当依法向公安机关申请安全许可B.制定灭火和
增值税一般纳税人发生下列经济业务可以选择按简易计税方法计税的有()。A.提供劳务派遣服务B.销售在2016年4月30日之前取得的不动产C.转让2016