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赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2...
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2...
admin
2020-12-24
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问题
赵某将自己的一套八成新普通商品住房出售给李某,并签订了房屋买卖合同。李某是刚毕业两年的外地大学生,第一次购买住房。双方在合同中写明,买方按4000元/m2的价格支付给卖方,买卖中涉及的税费均由买方承担。按规定,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的4%。(2008年真题)
在本次房地产交易中,可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为( )。
选项
A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务
B.李某不了解市场行情盲目购买
C.本套住宅对李某有特殊意义
D.李某与赵某之间有亲戚关系
答案
BC
解析
成交价格简称成交价,是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。成交价格是是已完成的事实,是个别价格,通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度,出售或购买的动机或急迫程度,交易双方之间的关系、议价能力和技巧,卖方的价格策略等的不同而有所不同。
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