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金融经济
某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为3...
某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为3...
admin
2020-12-24
55
问题
某房地产开发企业以4 000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20 000平方米,规划容积率为0.5,绿地率不低于35%。预期投资利润率为35%,销售税费为销售收入的6%。
产品定位为高档别墅区,按规划容积率进行产品设计,预计建筑安装工程造价为建筑面积2 000元/平方米,小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1 500元/平方米,可销售比率为95%;促进工作的安排是:开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况,组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍,并对当日前十名下订单的客户赠送车库。
项目按预定计划进行建设,在项目施工进入后期即将面市时,政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。
采用成本导向定价法确定项目均价为( )元/平方米。
选项
A. 9 552
B. 10 771
C. 11 297
D. 11 338
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5o6KKKKQ
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