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  3. 业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业

业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业

题库总管2019-12-17  46
问题 业主王某在某小区购买了四套住宅，其中两套自住，一套给父母居住，一套给儿子居住。业主大会中王某拥有的业主投票权数是（）票。
选项 A．1B．2C．3D．4
答案A
解析业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：①业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。②总人数按照前项的统计总和计算。上述专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。应当认定为专有部分的情况有：①具有构造上的独立性，能够明确区分；②具有使用上的独立性，可以排他使用；③能够登记成为特定业主所有权的客体。因此，业主大会中王某拥有的业主投票权数是1票。
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