共用题干李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。房地产经纪人张某

admin2020-12-24 74

问题共用题干
李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托W房地产经纪公司的房地产经纪人张某代理出售，并且同意在低于市价的情形下尽快售出。

选项房地产经纪人张某与李小姐签订委托协议时，下列做法中有利于避免或减少风险的是( )。
A:核实李小姐的身份与产权状况
B:保管该房源的钥匙
C:承诺房屋成交后一个月之内办好房屋所有权证的转移
D:李小姐不得与其他经纪机构签订委托出售协议

答案AD

解析

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王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（　　）。A.该情况属于遗嘱继承B.指定子女有
下列不动产未经登记，物权也生效的情形有（　　）。A.城市的土地B.继承取得房地产C.基于合同约定抵押的房地产D.通过交换的房地产E.合法建造取得的房地产
不动产物权生效的情形包括（　　）。A.法定生效B.事实行为成就时生效C.限定生效D.登记生效E.附条件生效
房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。A.名称与面积B.用途与租赁期限C.租金与支付方式D.维修服务与物业管理E.租金的房地产税率与计税基数
下列情形，属于无效合同的有（　　）。A.以合法形式掩盖非法目的B.违反法律、行政法规的强制性规定C.不具有相应的民事行为能力D.损害社会公共利益E.意思
下列属于委托合同中委托人义务的有（　　）。A.亲自处理委托事务B.指示受托人处理委托事务C.支付处理委托事务的费用D.向受托人支付报酬E.处理委托事务
在代理法律关系中的三个主体为（　　）。A.被代理人B.居间人C.代理人D.相对人E.房地产经纪人
房地产经纪活动中，委托关系、代理关系与居间关系的相同之处包括（　　）。A.从事经纪活动的名义相同B.法律性质相同C.依据服务合同确立D.有偿服务E.行为

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麦冬的功效有 A润肺养阴B益气祛痰C益胃生津
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如何对评价结果进行处理与报告
患者，男性，50岁，胃癌术前。患者进食后上腹饱胀不适，大量呕吐，呕吐物中有宿食。患者长期呕吐可引起的水、电解质酸碱失衡的类型是A.低氯低钾代谢性碱中毒
以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。（　）

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