如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。(2007年真题)A.出租人 B.承租人 C.出租人和承租人共同 D.房屋的建设单位

admin2020-12-24 71

问题如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（）承担。(2007年真题)

选项 A.出租人
B.承租人
C.出租人和承租人共同
D.房屋的建设单位

答案A

解析出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

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