某宗房地产的收益期可视为无限年，预计其未来每年的净收益为8万元，该类房地产的报酬

tikufree2020-05-20 14

问题某宗房地产的收益期可视为无限年，预计其未来每年的净收益为8万元，该类房地产的报酬率为8.5%。该房地产的收益价格为（　　）万元。A、94.12B、90.12C、98.10D、97.20

选项

答案A

解析收益期为无限年且净收益每年不变的公式：V＝A/Y。此公式的假设前提是：①净收益每年不变为A；②报酬率为Y且大于零；③收益期为无限年。该房地产的收益价格计算如下：V＝A/Y＝8/8.5%＝94.12（万元）。

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