一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元...

admin2020-12-24 52

问题一宗房地产的土地面积为2100m²，土地单价为10000元/m²，建筑面积为8000m²，其中可出租面积为6000m²(使用面积)，建筑物价值为2000元/m²。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。

选项 A:总价值为3700万元
B:净收益为3700万元
C:有效毛收入为540万元
D:潜在毛收入为600万元
E:潜在毛收入为540万元

答案ACD

解析

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