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(二)2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80
(二)2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80
天天题库
2020-05-20
45
问题
(二)2010年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2住房,单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
选项
1、甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为()。A、房产税B、营业税C、契税D、城市维护建设税
答案
BD
解析
A项,鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。C项,契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税,纳税人是在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。本题中,甲企业销售房屋,不存在权属的转移,所以不缴纳契税。
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