2. 考公考编
  3. （二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80

（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80

天天题库2020-05-20  79
问题 （二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。
选项 1、甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。A、房产税B、营业税C、契税D、城市维护建设税
答案BD
解析A项，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税，纳税人是在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。本题中，甲企业销售房屋，不存在权属的转移，所以不缴纳契税。
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