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肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机
昕玥
2019-12-17
45
问题
肖某由于工作地点变化,欲将其自住商品住房出售,于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘,发现室内使用大镜面作装饰,并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样,属洛可可装修风格;所在小区占地面积50000m2,其中有20幢3层联排别墅,建筑面积6000m2,基底面积2000m2;15幢8层住宅,建筑面积110000m2,基底面积13750m2;5幢23层塔楼,建筑面积134000m2,基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱,100m之处有一铁路经过,铁路对面为城市排水沟。(2010年真题)该住宅小区住宅平均层数为( )层。
选项
A.5.00B.7.38C.11.33D.11.60
答案
D
解析
住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。本案例中,该住宅小区住宅平均层数为:(6000+110000+134000)÷(2000+13750+5800)=11.6(层)。
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