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某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。 表7-1 若折现率...
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。 表7-1 若折现率...
admin
2020-12-24
50
问题
某房地产投资项目的现金流量如表7-1所示(假设投资、租赁收入、装修支出各自发生在相应期初,转让收入发生在相应期末)。
表7-1
若折现率为12%时,该项目的净现值为-71.48万元,则其内部收益率为( )。
选项
A、10、48%
B、10、63%
C、11、71%
D、11、52%
答案
C
解析
已知:i1=10%,i2=12%,|NPV1|=422.83,|NPV2|=71.48,则用插值法计算其内部收益率为:
式中,i1表示当净现值为接近于零的正值时的折现率;i2表示当净现值为接近于零的负值时的折现率;NPV1表示i1时的净现值(正值);NPV2表示i2时的净现值(实际为负值,但在此取其绝对值)。
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