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2011 年 1 月某港口集团公司经批准占用耕地 31200 平方米,其中 30
2011 年 1 月某港口集团公司经批准占用耕地 31200 平方米,其中 30
tikufree
2019-12-17
35
问题
2011 年 1 月某港口集团公司经批准占用耕地 31200 平方米,其中 30000 平方米用于扩建港口,1200平方米用于修建仓库;9 月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用,年租金 720000 元,租期 3 年,按年支付租金,耕地占用税税额为 25 元/平方米,城镇土地使用税税额为 5 元/平方米。下列说法中正确的有 ( )。
选项
A. 2011 年应缴纳房产税为 21600 元B.修建仓库应缴纳耕地占用税 30000 元C.仓库租赁合同应缴纳的印花税为 720 元D.扩建港口应缴纳耕地占用税为 60000 元E.仓库应缴纳的城镇土地使用税为 1500 元
答案
ABD
解析
选项 A:出租房产,自交付出租房产之次月起计征房产税。2011 年应缴纳房产税=720000÷12× 3×12%=21600(元);选项 B:修建仓库应缴纳耕地占用税=1200×25=30000(元);选项 C:租赁合同税率1‰,应缴纳印花税=720000×1‰×3=2160(元);选项 D:港口占用耕地,减按每平方米 2 元的税额征收耕地占用税,扩建港口占用耕地应缴纳耕地占用税=30000×2=60000(元);选项 E:纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳城镇土地使用税。
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