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  3. 2011 年 1 月某港口集团公司经批准占用耕地 31200 平方米，其中 30

2011 年 1 月某港口集团公司经批准占用耕地 31200 平方米，其中 30

tikufree2019-12-17  50
问题 2011 年 1 月某港口集团公司经批准占用耕地 31200 平方米，其中 30000 平方米用于扩建港口，1200平方米用于修建仓库;9 月底将竣工验收的仓库出租给物流公司使用，年租金 720000 元，租期 3 年，按年支付租金，耕地占用税税额为 25 元/平方米，城镇土地使用税税额为 5 元/平方米。下列说法中正确的有 ( )。
选项 A. 2011 年应缴纳房产税为 21600 元B.修建仓库应缴纳耕地占用税 30000 元C.仓库租赁合同应缴纳的印花税为 720 元D.扩建港口应缴纳耕地占用税为 60000 元E.仓库应缴纳的城镇土地使用税为 1500 元
答案ABD
解析选项 A：出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税。2011 年应缴纳房产税=720000÷12× 3×12%=21600(元);选项 B：修建仓库应缴纳耕地占用税=1200×25=30000(元);选项 C：租赁合同税率1‰，应缴纳印花税=720000×1‰×3=2160(元);选项 D：港口占用耕地，减按每平方米 2 元的税额征收耕地占用税，扩建港口占用耕地应缴纳耕地占用税=30000×2=60000(元);选项 E：纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满 1 年时开始缴纳城镇土地使用税。
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