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某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案如图7所示。
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案如图7所示。
昕玥
2019-12-17
39
问题
某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟建一个小区,规划实施方案如图7所示。
【问题】请评析该方案的优缺点。(提示:不考虑相关经济技术指标问题)
选项
答案
解析
(1)优点如下:①空间布局合理,住宅朝向好。②交通组织合理:人车分流。③小区结构完善,公共设施齐全,整体性强,有利于物业管理。④小区内部条形绿带适宜居民的生活习惯;外围点式内部条形住宅模式有利于创造空间景观。⑤沿路商服适合居民的出行心理。(2)缺点如下:①主入口面向主干路位置失当。②地面停车范围过大,造成大量消极空间。③组团及宅间绿化不足,公共使用空间太少。④活动场地位置设置影响中心绿地的使用功能及景观要求。⑤局部建筑单元过长,不利于防火。⑥地下停车出入口离小区主出入口太近。⑦在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。答案解析:本案例属于居住区规划题,考虑整体结构及功能分区,主要从道路、住宅、公建、绿地四部分分析。道路上,车行出入口位置、人行出入口位置,出入口距交叉口距离,人车分行系统,地面停车与地下停车场位置、规模,道路网组织,道路对用地的服务性等。住宅上,朝向、间距、高度,建筑群体空间组合形式,建筑对空间的塑造,符合消防规定。公建上,等级、位置、规模,塑造公共中心,服务便利性。绿地上,等级、位置、规模,活动空间设置,服务便利性,景观结构。
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