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为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格,在该住宅附近调査选取了 A、
为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格,在该住宅附近调査选取了 A、
shuhaiku
2019-12-17
47
问题
为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格,在该住宅附近调査选取了 A、 B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例,有关资料如下:(1)可比实例的成交价格及成交日期,见表2—25。
(2)交易情况的分析判断结果,见表2—26,表中交易情况的分析判断是以正常市场价格为基准,正值表示可比实例成交价格高于其正常市场价格的幅度,负值表示低于其正常市场价格的幅度。
(3)该类住宅2007年2月至8月的价格指数,见表1—11。表中的价格指数为定基价格指数。
(4)房地产状况的比较判断结果,见表2—28。
(6)将上述三个比准价格的简单算术平均数作为市场法的测算结果,则:估价对象的正常市场价格(单价)=(4 097. 56 + 4 416. 79 + 4 203. 83)元/m2+3=4239.39元/m2
选项
答案
解析
[img]/upload/tiku/226/2615634_1.jpg[/img][img]/upload/tiku/226/2615634_1_1.jpg[/img]
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