为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格，在该住宅附近调査选取了 A、

shuhaiku2019-12-17 71

问题为评估某商品住宅2007年8月15日的正常市场价格，在该住宅附近调査选取了 A、 B、C三宗类似住宅的交易实例作为可比实例，有关资料如下：(1)可比实例的成交价格及成交日期，见表2—25。

(2)交易情况的分析判断结果，见表2—26，表中交易情况的分析判断是以正常市场价格为基准，正值表示可比实例成交价格高于其正常市场价格的幅度，负值表示低于其正常市场价格的幅度。

(3)该类住宅2007年2月至8月的价格指数，见表1—11。表中的价格指数为定基价格指数。

(4)房地产状况的比较判断结果，见表2—28。

(6)将上述三个比准价格的简单算术平均数作为市场法的测算结果，则：估价对象的正常市场价格（单价）=(4 097. 56 + 4 416. 79 + 4 203. 83)元/m2+3=4239.39元/m2

选项

答案

解析[img]/upload/tiku/226/2615634_1.jpg[/img][img]/upload/tiku/226/2615634_1_1.jpg[/img]

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