2. 建筑工程
  3. 背景：某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。在生产...

背景：某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。在生产...

admin2020-12-24  29
问题 背景：某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5％。在生产期末回收固定资产余值。
建设期第1年投入建设资金的60％，第2年投入40％，其中每年投资的50％为自有资金，50％由银行贷款，贷款年利率为7％，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额还本、利息照付的方法偿还。
预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第10年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6％，所得税率为25％，行业基准收益率为10％，基准投资回收期为6年。
问题：
(1)计算项目计算期第3年初的累计借款。
(2)填写项目借款还本付息表。
(3)计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。
(4)编制项目资本金现金流量表。
(5)计算项目的静态投资回收期、动态投资回收期和财务净现值，并从财务角度评价本项目的可行性。
选项
答案
解析问题(1)： 第1年应计利息=(0+3100×60％×50％／2)×7％=32．55(万元) 第2年应计利息=(3100×60％×50％+32．55+3100×40％× 50％／2)×7％=89．08(万元) 建设期贷款利息=32．55+89．08=121．63(万元) 第3年初的累计借款=3100×50％+121．63=1671．63(万元) 问题(2)： 第1年的期末借款余额=3100×60％×50％+32．55=930+32．55=962．55(万元) 第2年的期末借款余额=962．55+3100×40％×50％+89．08=620+89．08=1671．63(万元) 生产期前6年等额本金偿还法，每年应还本金为：1671．63／6=278．61(万元) 问题(3)： 固定资产残值=(3100+121．63)×5％=161．08(万元) 年折旧额=(3100+121．63)×(1-5％)／8=382．57(万元) 问题(4)： 运营期各年总成本费用： 第3年总成本费用=2600+382．57+117．o1=3099．58(万元) 第4年总成本费用=2600+382．57+97．51=3080．08(万元) 第5年总成本费用=2600+382．57+78．01=3060．58(万元) 第6年总成本费用=2600+382．57+58．51=3041．08(万元) 第7年总成本费用=2600+382．57+39．O0=3021．57(万元) 第8年总成本费用=2600+382．57+19．50=3002．07(万元) 第9年、第10年总成本费用=2600+382．57=2982．57(万元) 运营期各年所得税： 第3年所得税=(3800-3099．58-228)×25％=118．11(万元) 第4年所得税=(4320-3080．08-259．2)×25％=245．18(万元) 第5年所得税=(5400-3060．58-324)×25％=503．86(万元) 第6年所得税=(5400-3041．08-324)×25％=508．73(万元) 第7年所得税=(5400-3021．57-324)×25％=513．61(万元) 第8年所得税=(5400-3002．07-324)×25％=518．48(万元) 第9、10年所得税=(5400-2982．57-324)×25％=523．36(万元) 问题(5)： 财务净现值=4635．74万元 静态投资回收期=5-1+|-552．23 |÷1615．52=4．34(年) 动态投资回收期=5-1+|-665．25|÷1003．24=4．66(年) 评价：项目自有资金的财务净现值大于0；静态投资回收期4．34年小于基准投
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