共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

admin2020-12-24 72

问题共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

选项如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则()。
A:两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B:如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C:拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D:该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

答案ABC

解析

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下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（　　）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（　　）。A:房屋售价区间B:客户售房动机C:客户工作经历D:客户最高学历E:客户身份

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。A:房屋销售成功率较高B:房屋销售成交时间短C:房屋销售方式以房源为中心D:房屋委托销售权是独家的、排他的

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。A:收取租赁定金B:保存一份房屋租赁合同C:核实租赁双方身份证件D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有(　　)。A:收集业主信息B:展示房屋营销计划C:编制《房屋状况说明书》D:与业主签订房地产经纪服务

对个人、家庭和社区健康档案中的各种文字资料进行记录、查询和检索的计算机信息化管理

关于自主研发、合作研发和委托研发的说法，正确的有（）。 A、自主研发资金负担较

用来阐明某地疾病与环境因素和遗传因素各自的作用，对三间分布进行综合分析的方法是

左边给定的是纸盒的外表面，下列哪一项能由它折叠而成：

抵债资产收取后应尽快处置变现，应以抵债协议书生效日，或法院、仲裁机构裁决抵债的终

肺炎治疗中糖皮质激素使用指征不包括A.严重喘憋或呼吸衰竭B.全身中毒症状明显C.出现脑水肿D.高热E.胸腔积液

某教师回到办公室说：“七年级二班的学生真笨，这堂课我连续讲了三遍，他们还是不会。我是发挥了教师的主导作用了。他们不会我有什么办法”。问题：如何理解教师...

诊断早期原发性肝癌最有意义的检查是A.血淀粉酶检测B.血清甲胎蛋白检测C.腹部CT检查D.血CEAE.血CRP

细菌性眼内炎的给药途径包括A.结膜下注射B.前房内注射C.玻璃体腔注射D.全身途径给药E.外用

卫生部部委会议通过的《药品经营质量管理规范》（卫生部令第90号）是A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章

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