共用题干张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

admin2020-12-24 43

问题共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。

选项如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则()。
A:两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B:如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C:拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D:该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产

答案ABC

解析

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下列关于年龄定位法的表述中，正确的有（　　）。A:短期性和上班就近性是单身期住房消费的主要特征B:安居乐业性和廉价性是婚育期住房消费的主要特征C:消费潜力大

购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（　　）。A:购房人的身份证件B:购房人的学历证明C:商品房认购书D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济

房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（　　）。A:房屋售价区间B:客户售房动机C:客户工作经历D:客户最高学历E:客户身份

房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（　　）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。A:房屋销售成功率较高B:房屋销售成交时间短C:房屋销售方式以房源为中心D:房屋委托销售权是独家的、排他的

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。A:收取租赁定金B:保存一份房屋租赁合同C:核实租赁双方身份证件D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

房地产经纪机构同意接受房屋交易委托后，还要进行的工作有(　　)。A:收集业主信息B:展示房屋营销计划C:编制《房屋状况说明书》D:与业主签订房地产经纪服务

我国政府会计标准体系由政府会计准则、政府会计主体、具体准则及应用指南等组成。（）

（98-99题共用备选答案） A．酌情给予处理 B．免于行政处分 C．给予

温经汤主治证的病机是 A．冲任虚寒，痰湿郁阻 B．寒凝血瘀，湿阻胞宫 C．

胃癌晚期血行转移最多见的部位是 A．胃 B．胰 C．肺 D．肝 E．骨

女，65岁。3天来右下牙持续痛。查见右下尖牙残根，叩(+++)，龈红肿扪痛。自述

共用题干医师开具处方和药师调剂处方应当遵循安全、有效、经济的原则。

当前股市和债市都不景气，小刘想寻找资金的避风港，同学建议他购买货币市场基金，货币

下列家庭教育做法中，哪种做法是较为合理的?（　　）A．在孩子未成年时，父母全身心地投入到孩子身上，一切为了孩子B．尽量满足孩子的一切要求C．当父母亲的教育观

关于公司债，下面说法正确的是（）。 ①公司债券公开发行区分为面向公众投资者的公开发行和面向投资者的公开发行 ②非公开发行公司债，每次发行不得超过20...

下列项目中，不属于职工薪酬的是()。A．职工出差报销的火车票B．职工福利费C．医疗保险费D．职工工资

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房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作（ ）。A:了解承租客户家庭收入B:收集相关房源信息C:陪同承租客户看房D:协助承租客户

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（98-99题共用备选答案） A．酌情给予处理 B．免于行政处分 C．给予

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女，65岁。3天来右下牙持续痛。查见右下尖牙残根，叩(+++)，龈红肿扪痛。自述

共用题干 医师开具处方和药师调剂处方应当遵循安全、有效、经济的原则。

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