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  3. 共用题干 张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

共用题干 张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使...

admin2020-12-24  49
问题 共用题干
张某以住房抵押贷款方式购买一别墅，房价500万元，向甲银行贷款200万元，还款期限15年。房屋交付使用后，张某领取了房屋所有权证书和国有土地使用权证书，又以该别墅作抵押物，向乙银行贷款150万元，还款期限为5年。
选项 如果两个抵押合同都办理了抵押登记，则()。
A:两个抵押权按抵押登记时间顺序清偿债务
B:如张某发生违约，甲、乙银行不分顺序都有权向法院提出诉讼拍卖该别墅
C:拍卖该别墅的价款不足抵偿债务的部分，抵押权人仍可向张某追偿
D:该别墅如果灭失所得的赔偿金，不属抵押财产
答案ABC
解析
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