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  3. 关于抵押权实现的说法，正确的是（ ）。 A．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 B．债务履行期届满抵押权人未受清...

关于抵押权实现的说法，正确的是（ ）。 A．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 B．债务履行期届满抵押权人未受清...

admin2020-12-24  26
问题 关于抵押权实现的说法，正确的是（ ）。
A．抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B．债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D．同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
选项
答案B
解析A 错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归“抵押人”所有，不足部分由“债务人”清偿。B 正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D 错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，只有在抵押物未登记的情况下，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。C 缺少前提条件“均未登记的”。
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