2. 财务会计
  3. 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产 B、土地使用权用于

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产 B、土地使用权用于

admin2020-12-24  32
问题 下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。
选项 A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本
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解析选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权应确认为无形资产，与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为开发成本核算，属于企业的存货，不进行摊销。
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