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2016 年 7 月 1 日,甲公司出租商铺,租期半年(至 2016 年 12 月 31 日租期届满),一次性收取含增值税租金 126000 元。已知增值...
2016 年 7 月 1 日,甲公司出租商铺,租期半年(至 2016 年 12 月 31 日租期届满),一次性收取含增值税租金 126000 元。已知增值...
admin
2020-12-24
30
问题
2016 年 7 月 1 日,甲公司出租商铺,租期半年(至 2016 年 12 月 31 日租期届满),一次性收取含增值税租金 126000 元。已知增值税征收率为 5% ,房产税从租计征的税率为 12% 。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中,正确的是( )。
选项
A.126000÷(1+5%)×(1-30%)×12%=10080(元)
B.126000÷(1+5%)×12%=14400(元)
C.126000×(1-30%)×12%=10584(元)
D.126000×12%=15120(元)
答案
B
解析
( 1 )本题涉及“出租”房产,应从租计征房产税;( 2 )计征房产税的租金收入不含增值税,因此,应当先对“ 126000 元”作价税分离处理,排除选项 CD ;( 3 )从租计征房产税的应纳税额 = 不含增值税的租金收入×适用的房产税税率,选项 B 正确。
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