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下列措施中,会增加房地产交易成本的包括( )。 A、房地产交易环节的税收增加
下列措施中,会增加房地产交易成本的包括( )。 A、房地产交易环节的税收增加
题库总管
2020-05-20
24
问题
下列措施中,会增加房地产交易成本的包括( )。A、房地产交易环节的税收增加B、年度国有建设用地供应计划缩减C、国家政策措施鼓励住房消费D、消费者收入提高E、房地产库存大幅增加
选项
答案
ABC
解析
房地产交易环节的税收关系到房地产交易成本,应由卖方缴纳的税收还可能转嫁给买方而变相成为房价的一部分,如卖房人通常要求"净得价";土地是开发商品房的"原材料",并因土地一级市场由政府独家垄断,供应政府的土地供应政策措施(如年度国有建设用地供应计划)决定着土地供应的数量、区位、价格等,对房地产市场有很大影响;2008年,为应对国际金融危机,出台了一系列政策措施鼓励住房消费,导致住房需求过快、集中释放,是2009年至2010年房价快速上涨的重要原因之一。房地产库存大幅增加会使房地产市场出现下行态势。三、综合分析题(一)2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。[2012年真题]
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