2. 考公考编
  3. 采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个

采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个

昕玥2020-05-20  62
问题 采用假设开发法中的动态分析法评估某住宅在建工程的市场价值，预测取得在建工程后3个月开始建设，建设期1年，假设建成后3个月一次售出，同类住宅现行市场价格为8000元/m2，预测未来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%，则该在建工程开发完成后房地产的现时价值为（　　）元/m2。A、7262B、7380C、7500D、8670
选项
答案A
解析考点动态分析法和静态分析法的区别；该在建工程开发完成后房地产的现时价值为：8000（1+5%）1.5/(1+12%)1.5=7261.84(万元)。
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