首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租赁合同签订
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租赁合同签订
shuhaiku
2019-12-17
51
问题
2016年5月,甲公司将一厂房出租给乙公司,租期5年,月租金3万元。租赁合同签订前,甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权,用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。2018年6月,甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务,致使厂房被人民法院依法查封,此时,乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元,丙银行通知乙公司应向其交付租金,乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司,而非丙银行,因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失,并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。2018年8月,厂房被依法拍卖,乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同,遭到拒绝。要求:根据上述资料和物权、合同法律制度的规定,不考虑其他因素,回答下列问题:(1)乙公司拒绝向丙银行交付租金是否符合法律规定?简要说明理由。(2)乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失?简要说明理由。(3)乙公司是否有权请求买受人丁公司继续履行租赁合同?简要说明理由。
选项
答案
解析
1.乙公司拒绝向丙银行交付租金不符合法律规定。根据规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。2.乙公司无权请求甲公司赔偿损失。根据规定,抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。3.乙公司无权请求买受人丁公司继续履行租赁合同。根据规定,抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/6xlEKKKQ
相关试题推荐
在航运企业外汇风险防范的方法中,属于利用合同条款的有( )。
某航运公司欲购置1艘二手船舶,有甲、乙两艘船舶可供选择,预计使用年限4年,基准收
某运输公司从国外引进的设备价格中含有10%的国家补贴,将财务成本转换为经济成本的
某联合运输公司2006年年初投资7986万人民币建立运行控制系统。若在5年内等额
某船公司1985年购买一艘船舶,2001年以80万人民币卖出去。若年利率为6%,
某公司购置设备,贷款1000万元,年利率为9%,七年末一次还本付息,则第七年末应
中国公民张某是某民营非上市公司的股东,同时也是一位作家。2019年4月取得的部分
通过招投标订立的建设工程施工合同,合同价应为()。
甲公司与乙公司组成联合体投标,则下面说法正确的是()。
根据我国《招标投标法》,招标人和中标人订立书面合同的时间应当是()。
随机试题
天王补心丹中的\"三参\"是 A.人参,丹参,玄参 B.人参,丹参,党参 C.
Addison病,患者每天食盐摄入量不得少于 A、8~10g B、20~3
(2015年)下列需求中,属于地理信息系统设计应考虑的是()。
《国际伦理纲领、职业行为标准》从总体上对投资分析师提出的基本要求包括()。
患者,男性,64岁,患糖尿病10余年。近4d受凉后出现发热、咳嗽、咳黄痰,尿量3000ml/d,口渴、乏力明显。今日突然出观意识不清,呼之不应。护理体检:...
观察现实政治生态,于贯彻执行中打折扣、做选择、搞变通等不作为现象客观存在。尽管中央三令五申,有的地方对明确下达的任务仍然不抓落实,该上马的项目迟迟不开工,...
没有人能够知道春风的_,只有当她吹拂过山川和田野;没有人能够知道教育的发生,只有当它让学习者的_扬起风帆;没有人能够知道孩子们的灵慧,只有当他们自由地思考...
(三)在一个研讨班上,学员对假劣药情形、使用法律和法律责任展开了讨论。讨论的情形主要包括四个,一是采用多加矫味剂生产儿童退热药;而是多家药用淀粉少用主要生...
下列属于竣工决算控制内容的是()。A:竣工清理制度B:竣工决算编制制度C:决算审计制度D:竣工核算制度E:基建结余资金的控制
某市财政部门在对辖区内的一个生产企业进行会计执法检查中发现下列问题: (1)企业将生产用剩余废料出售共计18000元,因卖给的是私人废品回收站,回收站不...