甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建...

admin2020-12-24  16

问题 甲房地产开发公司将商品房预售给张某,合同约定建筑面积110m2,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2,甲公司应当返还张某()元。

选项 A:50000
B:67000
C:83500
D:100000

答案C

解析(1)计算面积误差比。面积误差比=[(产权登记面积一合同约定面积)/合同约定面积]*100%)=(100m2-110m2)/110m2*100%=-9.09%。(2)返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=110m2*5000元/m2*3%+110m2*5000元/m2*6.09%*2=83490元。
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