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运用收益法求取估价对象的净收益时,运营费用不包括()。 A、房地产税 B、所
运用收益法求取估价对象的净收益时,运营费用不包括()。 A、房地产税 B、所
Freeti
2020-05-20
54
问题
运用收益法求取估价对象的净收益时,运营费用不包括()。A、房地产税B、所得税C、办公费用D、保险费
选项
答案
B
解析
本题考查房地产估价净收益的求取。运营费用是维持房地产正常使用或营业所必要的费用,包括人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为承租人提供服务的费用(如清洁、保安等)、保险费、房地产税等。
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