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  3. 运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（）。 A、房地产税 B、所

运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（）。 A、房地产税 B、所

Freeti2020-05-20  56
问题 运用收益法求取估价对象的净收益时，运营费用不包括（）。A、房地产税B、所得税C、办公费用D、保险费
选项
答案B
解析本题考查房地产估价净收益的求取。运营费用是维持房地产正常使用或营业所必要的费用，包括人员工资及办公费用、保持房地产正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为承租人提供服务的费用（如清洁、保安等）、保险费、房地产税等。
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