共用题干张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为

昕玥2019-12-17 60

问题共用题干张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。根据以上资料，回答下列问题：

选项该投资方案类型为()。A:互斥方案B:独立方案C:现金流相关方案D:互补方案

答案B

解析前十年和后十年互不干扰，因此属于独立方案。 [img]/upload/tiku/78/4730651_1.jpg[/img] 由题意可知该投资项目为经营型房地产开发项目。经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资（置业投资）和经营成本两大部分组成。房地产投资风险类型中，房地产投资无论是经营期还是开发期都存在通货膨胀风险，因此选A项。房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险，不论是房地产开发投资还是置业投资，都面临着收益现金流风险，因此选C项。房地产市场的供求关系处于不断变化之中，而供求关系的变化将导致房地产价格的波动，从而使房地产投资的实际收益偏离预期收益，因此选D项。B项不符合题意。

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单项特定经营许可证通常在()下适用。

根据《电信条例》，电信用户申请安装、移装电信终端设备的，电信业务经营者应当在其公

根据《电信条例》，电信业务经营许可证是典型业务经营者()。

某投资项目期初投入资金270万元，当年建成投产，在生产期内每年年末的现金流入量均

邮政运营者的功能、所有权特征、自主行为、经营机制、控制机制等取决于邮政运营者的(

在进行资金时间价值换算时，等额偿债基金系数与()互为倒数。

根据国务院反垄断委员会《关于相关市场界定的指南》，相关市场指的是经营者在一定时期

根据《电信条例》，由于电信业务经营者的原因逾期未能为用户装机开通的，应当承担(

主导的电信业务经营者不得拒绝其他电信业务经营者和专用网运营单位提出的互联要求，这

电信运营支撑系统中，经营分析子系统的功能一般不包括()。

（）具有较大的启动转矩和良好的启动、制动性能，其缺点是结构复杂，价格高。 A、

下列关于房地产价值的说法中，正确的是（）。 A．账面价值小于原始价值 B．

（　）是基金管理人为了保护其资产的安全完整，保证其经营活动符合国家法律、法规和内

下列有关审计证据充分性、适当性的表述中，正确的有（　　）。

智能控制柜应具备温度湿度调节功能，柜内湿度应保持在90%以下。（）

风寒感冒的首选方剂是

咨询师对咨询目标的错误理解不包括（）A.认为咨询师应持完全中立的态度，不应带有任何自己的价值观念B.认为咨询中应该给求助者灌输、传授一些正确的、健康的价值观

患者在住院期间，其医疗护理文件应保管于A:病房B:住院处C:护理部D:医务处E:病案室

某晚，甲潜入乙家中行窃，被发现后携所窃赃物(价值900余元)逃跑，乙紧追不舍。甲见杂货店旁有一辆未熄火摩托车，车主丙正站在车旁吸烟，便骑上摩托车继续逃跑。...

根据《中华人民共和国合同法》的规定，下列关于格式条款的表述中，错误的是(　　)。A.合同订立方应采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按对方要求，

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