某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时

题库总管2019-12-17 31

问题某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元/m2，折现率为15%。开发完成后的房地产于建设期初的价值为（　）万元。

选项 A. 572.21B. 765.85C. 791.24D. 912.62

答案C

解析本题考查的是剩余法。3850×2850×（50%/1.152+30%/1.152.5+20%/1.153）=791.24万元。

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