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某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧城区
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧城区
昕玥
2019-12-17
76
问题
某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧城区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷,东、西两侧面临城市主干道,南侧现状(低层)商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图5)。
图5地块现状图已给出的规划设计条件如下:1.用地性质、用地范围、用地面积;2.建筑限高、建筑后退及间距要求;3.绿地配置要求;4.公建配套设施要求;5.市政公用设施配置要求;6.保留新建多层商业及绿地;7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。【问题】你如果作为城市规划行政主管部门经办人,试对上述已给出修建性详规的部分规划设计条件,补充提出其他必要性的规划设计条件。
选项
答案
解析
其他必要性的规划设计条件包括:(1)容积率指标;(2)密度指标;(3)小区出入口方位;(4)停车场(库)规模;(5)处理好与现有地铁的关系;(6)处理好与周边老城(历史风貌保护区)的关系;(7)处理好底层特色商业街及区级商业中心的关系;(8)保护好清真寺。
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