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  3. 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧城区

某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧城区

昕玥2019-12-17  43
问题 某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心区的一个地段内进行旧城区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8公顷，东、西两侧面临城市主干道，南侧现状（低层）商业街，西侧为已初具规模的区级商业中心，地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过（地块现状见图5）。图5地块现状图已给出的规划设计条件如下：1．用地性质、用地范围、用地面积；2．建筑限高、建筑后退及间距要求；3．绿地配置要求；4．公建配套设施要求；5．市政公用设施配置要求；6．保留新建多层商业及绿地；7．原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用，应就近保证其停车位数量。【问题】你如果作为城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出修建性详规的部分规划设计条件，补充提出其他必要性的规划设计条件。
选项
答案
解析其他必要性的规划设计条件包括：（1）容积率指标；（2）密度指标；（3）小区出入口方位；（4）停车场（库）规模；（5）处理好与现有地铁的关系；（6）处理好与周边老城（历史风貌保护区）的关系；（7）处理好底层特色商业街及区级商业中心的关系；（8）保护好清真寺。
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