某公司将2010年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1 200万元，...

admin2020-12-24 44

问题某公司将2010年12月31日达到预定可使用状态的自建建筑物对外出租，并采用公允价值后续计量模式，租期5年，每年租金100万元。建造成本为1 200万元，预计使用年限20年，预计净残值为零。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1 250万元。2012年12月31日，该建筑物的公允价值为1 500万元。关于该建筑物的核算过程会计处理的说法中，不正确的是(　　)。

选项 A、收到的租金收入，要确认为其他业务收入
B、2011年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 250万元
C、2012年12月31日，投资性房地产的账面价值为1 500万元
D、2012年12月31日，累计确认300万元的投资收益

答案D

解析2012年12月31日，累计确认300万元的公允价值变动损益。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，公允价值的变动要确认为公允价值变动损益。

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