首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
本次评估范围为xx商业大厦在建工程一一土建部分,账面值为62900000元。其中,建安工程费60000000元,前期费2500000元,管理费400000...
本次评估范围为xx商业大厦在建工程一一土建部分,账面值为62900000元。其中,建安工程费60000000元,前期费2500000元,管理费400000...
admin
2020-12-24
17
问题
本次评估范围为xx商业大厦在建工程一一土建部分,账面值为62900000元。其中,建安工程费60000000元,前期费2500000元,管理费400000元。前期费用在期初一次性投入i建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。在建工程已取得详细的规划许可证和施工许可证。大厦为钢结构,建筑面积24000.5平方米(其中,地上18500平方米),地上11层,地下l层,建筑高度50米。截至评估基准日,该大厦土建已基本完工,现在室内装修中。根据类似工程结构及规模,建设周期为1年。利率为4.35%,利润率为3.5%。请使用重置核算法评估该在建工程的价值。
选项
答案
解析
资金成本=前期费用×利率×1+(建安工程费用+管理费)×利率×1+2=2500000×4.35%×1+(60000000+400000)×4.3511毛×1+2=108750+1313700=1422450(元) 利润=62900000×3.5%=2201500(元) 在建工程评估值=巳支付费用+资金成本+利润=62900000+1422450+2201500=66523950(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/7EZKKKKQ
相关试题推荐
我国商业银行临时存款账户的有效期限最长不得超过()年。A.2B.3C.4D.1
实践中,没有银行支票账户的客户一般采用()。A.银行汇票B.商业汇票C.银行本票D.转账支票
在商业银行()时,中国银监会可以对商业银行实行接管。A.严重违法经营B.严重危害金融秩序C.已经或者可能发生信用危机,严重影响存款人利益D.损害社会公
下列事件发生在1988年的是()。A.巴塞尔银行委员会成立B.《巴塞尔资本协议》通过C.《巴塞尔新资本协议》发布D.我国《商业银行资本管理办法(试行)》
关于股份制商业银行的下列说法中错误的是()。A.在一定程度上填补了国有商业银行金融机构造成的市场空白,较好地满足了中小企业和居民的融资和储蓄业务需求B.打
在《第三版巴塞尔协议》中,新引入的用来反映商业银行长期流动性水平的指标是()。A.流动性覆盖比率B.流动性缺口率C.核心负债比例D.净稳定融资比率
商业银行不得将同业拆入资金用于()。A.发放固定资产贷款或投资B.弥补票据结算不足C.解决临时性周转资金的需要D.弥补联行汇差头寸的不足
下列属于银监会监管的非银行金融机构的有()。 ①城市商业银行②基金管理公司③农村信用社④信托公司⑤货币经纪公司⑥农村资金互助社⑦金融资产管...
下列包含在风险管理程序的步骤中的是()。A.风险识别B.风险计量C.风险监测D.风险控制E.风险评估
下列关于商业银行账面资本、监管资本和经济资本的说法,正确的有()。A.三者相互独立B.合格资本的数额应大于最低监管资本要求C.账面资本与监管资本(银行持有
随机试题
甲、乙婚后开了一家便利店,由乙经营。2013年6月起二人分居,同年9月乙向丙借款
A.既能祛风湿,又能清热解毒 B.既能祛风湿、通经络,又能利小便 C.既能祛
(2015年、2009年)《行政许可法》第48条第2款规定,行政机关应当根据听证
()是衡量一个教师是否成长成熟的重要标志之一。
起于小指之端,至目锐眦的经脉是A.手太阳小肠经B.手少阳三焦经C.足厥阴肝经D.足太阳膀胱经E.手少阴心经
一机车汽笛频率为750Hz,机车以时速90km远离静止的观察者,观察者听到的声音的频率是(设空气中声速为340m/s)()Hz。A.810B.699
讲完“体积的大小”后,张老师要求学生回家量一量日常用品的体积。这种教学方法是() A、实习作业法B、实践探究法C、实物演示法D、实验教学法
薄片指饮片的厚度是A:1~2mmB:0.5mm以下C:2~3mmD:3~4mmE:4~7mm
技术设计应根据()编制。A:建筑设计B:结构设计C:施工图设计D:初步设计
当国际收支平衡表中的经常项目与资本项目的贷方大于借方时,发生了:A、国际贸易顺差B、国际贸易逆差C、国际收支顺差D、国际收支逆差