下列房地产中，适用市场法估价的有（）。(2012年真题)A.高档公寓 B.标准厂房 C.行政办公楼 D.博物馆 E.商铺

admin2020-12-24 38

问题下列房地产中，适用市场法估价的有（）。(2012年真题)

选项 A.高档公寓
B.标准厂房
C.行政办公楼
D.博物馆
E.商铺

答案ABE

解析市场法又称比较法、市场比较法、交易实例比较法，适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，如在建工程等。

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