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  3. 依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利，下列关

依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利，下列关

Freeti2020-05-20  0
问题 依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（　）。A、建设用地使用权人可以根据自己的需要改变土地用途 B、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人可以采用口头形式约定 C、建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，可以超过建设用地使用权的剩余期限 D、建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
选项
答案D
解析本题考查的是国有土地。选项A错误，建设用地使用权人享有土地占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。但不得改变土地用途，如需要改变的，应当依法经有关行政主管部门批准；选项BC错误，建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。参见教材P12。
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