郑某今年12周岁,父母双亡,有一套自己的房屋,现因出国求学需将其出售,所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同,这种民事活动属于( )。(2010...

admin2020-12-24  25

问题 郑某今年12周岁,父母双亡,有一套自己的房屋,现因出国求学需将其出售,所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同,这种民事活动属于(  )。(2010年真题)

选项 A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.无权代理

答案B

解析代理可分为下列三种:①委托代理;②法定代理;③指定代理。其中,法定代理是指基于法律的规定而产生的代理,主要是为无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使权利、承担义务而设立的制度。法定代理人的权限来自法律的规定,主要是根据代理人与被代理人之间具有一定的亲属关系而发生,某些特别的情况下也可依据某种行政隶属关系而发生,例如由未成年人父母的所在单位、住所地的居民委员会等作为法定代理人。
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