说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

admin2020-12-24 76

问题说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

选项物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案

解析

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说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

艾滋病的传播途径不包括 A、性途径传播 B、输血传播 C、消化道传播 D

类风湿关节炎关节的基本病理改变是 A．滑膜炎 B．血管炎 C．关节囊、韧带

能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是（　　）。

美国前国务卿杜勒斯说，如果亚非国家养成一种在西方缺席的情况下经常开会的习惯，由于

既可解表，炒炭又能止血的药物是

下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有()

用“树木，生命，呼吸，计算机，改变”等词，编一个故事。

下列关于信息的描述，不正确的是()。A.许多历史事件以文字的形式记录于书本上．体现了信息的载体依附性B.交通信号同时被许多行人接收，体现了信息的共享性C.

β受体部分激动剂是A.米力农B.地高辛C.依那普利D.扎莫特罗E.洋地黄毒苷

我国房地产估价机构资质等级最高为()。A.一级B.二级C.三级D.暂定期内的三级

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

艾滋病的传播途径不包括 A、性途径传播 B、输血传播 C、消化道传播 D

类风湿关节炎关节的基本病理改变是 A．滑膜炎 B．血管炎 C．关节囊、韧带

能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是（ ）。

美国前国务卿杜勒斯说，如果亚非国家养成一种在西方缺席的情况下经常开会的习惯，由于

既可解表，炒炭又能止血的药物是

下列关于个人住房贷款贷后档案管理的说法，错误的有()

用“树木，生命，呼吸，计算机，改变”等词，编一个故事。

下列关于信息的描述，不正确的是()。A.许多历史事件以文字的形式记录于书本上．体现了信息的载体依附性B.交通信号同时被许多行人接收，体现了信息的共享性C.

β受体部分激动剂是A.米力农B.地高辛C.依那普利D.扎莫特罗E.洋地黄毒苷

我国房地产估价机构资质等级最高为()。A.一级B.二级C.三级D.暂定期内的三级

能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是（　　）。