说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

admin2020-12-24 51

问题说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

选项物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案

解析

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说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

46．权证，凭借其高杠杆性、流动性和获利性同样在资产配置中发挥着重要的作用，同时

某学校10000名女生身高服从正态分布，其均值为160cm，标准差为5cm，其中

下列民事诉讼证据中，属于物证的有（　）。

患者女，HGB52g/L，WBC5.2×10/L，PLT110×10/L，网织红

基牙过敏

当大家集体痛苦的时刻．能表现出同情心的领导者往往会采取一些公开的行动．这种行动能人们的痛苦。填入划横线部分最...

以下项目中不属淋证的特征者为A.尿痛B.尿频C.尿多D.尿有砂石E.尿急

下列选项中，生化汤和当归四逆汤均有的功效是A:养血祛瘀B:温经养血C:温经止痛D:温经通脉E:养血止血

腰椎间盘突出症的典型症状是A.腰背痛B.下肢无力C.腰痛伴坐骨神经痛D.坐骨神经痛E.腰部活动受限

关于生态现状调查方法，下列说法正确的有()。A:使用资料收集法时，应保证资料的现时性，引用资料必须建立在现场校验的基础上B:专家和公众咨询可以与资料收集和现场

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

46．权证，凭借其高杠杆性、流动性和获利性同样在资产配置中发挥着重要的作用，同时

某学校10000名女生身高服从正态分布，其均值为160cm，标准差为5cm，其中

下列民事诉讼证据中，属于物证的有（ ）。

患者女，HGB52g/L，WBC5.2×10/L，PLT110×10/L，网织红

基牙过敏

当大家集体__________痛苦的时刻．能表现出同情心的领导者往往会采取一些公开的行动．这种行动能__________人们的痛苦。 填入划横线部分最...

以下项目中不属淋证的特征者为A.尿痛B.尿频C.尿多D.尿有砂石E.尿急

下列选项中，生化汤和当归四逆汤均有的功效是A:养血祛瘀B:温经养血C:温经止痛D:温经通脉E:养血止血

腰椎间盘突出症的典型症状是A.腰背痛B.下肢无力C.腰痛伴坐骨神经痛D.坐骨神经痛E.腰部活动受限

关于生态现状调查方法，下列说法正确的有()。A:使用资料收集法时，应保证资料的现时性，引用资料必须建立在现场校验的基础上B:专家和公众咨询可以与资料收集和现场

下列民事诉讼证据中，属于物证的有（　）。

当大家集体痛苦的时刻．能表现出同情心的领导者往往会采取一些公开的行动．这种行动能人们的痛苦。填入划横线部分最...