说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

admin2020-12-24 73

问题说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

选项物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案

解析

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说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

根据增值税法律制度的规定，下列各项可以作为增值税的扣税凭证的有（　　）。 A.

张颖是一个个体户，经营服装，2013年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为

决定物业管理服务受益主体广泛性和差异性的是物业管理服务的()特点。

我国改革开放以来，在社会主义可以实行市场经济的理论上重大突破是（） A.市

《变电评价管理规定第24分册站用直流电源系统精益化评价细则》：蓄电池室应使用防爆

70岁男性患者，因外伤致下肢粉碎性骨折行手术治疗，术后少尿4天，24h尿量300ml，血压110／70mmHg，心率l20次／分，血尿素氮38mmo...

109型机车分配阀主要由中间体、主阀部、__________部、紧急增压部、安全阀、容积室和局减室等组成。

下列情况的出现可能是由于充填物折断A.窝洞的点线角太锐B.洞的边缘制备于深窝沟处C.银汞合金修复体厚度不够D.悬突E.垫底材料选择不当

在下列质量控制的统计分析方法中，需要听取各方意见，集思广益，相互启发的是()。A:排列图法B:因果分析图法C:直方图法D:控制图法

甲公司属于增值税一般纳税人，2X19年发生的固定资产相关事项如下：（1）9月8日，甲公司购入一台需要安装的设备，取得增值税专用发票上注明的销售价款为...

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从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

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根据增值税法律制度的规定，下列各项可以作为增值税的扣税凭证的有（ ）。 A.

张颖是一个个体户，经营服装，2013年全年营业收入为17万元，与经营有关的成本为

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我国改革开放以来，在社会主义可以实行市场经济的理论上重大突破是（） A.市

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109型机车分配阀主要由中间体、主阀部、__________部、紧急增压部、安全阀、容积室和局减室等组成。

下列情况的出现可能是由于 充填物折断A.窝洞的点线角太锐B.洞的边缘制备于深窝沟处C.银汞合金修复体厚度不够D.悬突E.垫底材料选择不当

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