说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

admin2020-12-24 81

问题说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

选项物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案

解析

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说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

在Word文档编辑状态下,点击功能图标,可实现的操作是（）。 A、居中对齐

用P表示价格，{图1}的经济意义是指（　　）。 A．报告期销售量的规模

月经量较常量明显增多，而周期基本正常，其病机属于 A．血热，冲任受损 B．湿

《中华民国临时约法》

对于生物利用度和生物等效性试验设计的叙述不正确的是A:研究对象为正常健康人B:唾液为该类试验的分析用体液C:分析方法较多，常用色谱法D:服药剂量一般与临床

来源于麦角菌科的中药是A.茯苓B.没药C.冬虫夏草D.灵芝E.松萝

促进B细胞、NK细胞、LAK细胞分化增殖A.重组人白介素（白介素）B.左旋咪唑C.干扰素D.转移因子E.胸腺素

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者（　　）提出设计方案。A.其他设计单位B.具有相应资质等级的设计单位C.监理单位D.装

房地产经纪服务合同的保存期限为（　　）。A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上

在工程项目网络计划中，关键线路是指（）。A.由关键工作组成的线路B.双代号网络计划中持续时间最长的线路C.单代号网络计划中由关键工作组成的线路且工作时间间

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

在Word文档编辑状态下,点击功能图标,可实现的操作是（）。 A、居中对齐

用P表示价格，{图1}的经济意义是指（ ）。 A．报告期销售量的规模

月经量较常量明显增多，而周期基本正常，其病机属于 A．血热，冲任受损 B．湿

《中华民国临时约法》

对于生物利用度和生物等效性试验设计的叙述不正确的是A:研究对象为正常健康人B:唾液为该类试验的分析用体液C:分析方法较多，常用色谱法D:服药剂量一般与临床

来源于麦角菌科的中药是A.茯苓B.没药C.冬虫夏草D.灵芝E.松萝

促进B细胞、NK细胞、LAK细胞分化增殖A.重组人白介素（白介素）B.左旋咪唑C.干扰素D.转移因子E.胸腺素

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者（ ）提出设计方案。A.其他设计单位B.具有相应资质等级的设计单位C.监理单位D.装

房地产经纪服务合同的保存期限为（ ）。A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上

在工程项目网络计划中，关键线路是指（）。A.由关键工作组成的线路B.双代号网络计划中持续时间最长的线路C.单代号网络计划中由关键工作组成的线路且工作时间间

用P表示价格，{图1}的经济意义是指（　　）。 A．报告期销售量的规模

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者（　　）提出设计方案。A.其他设计单位B.具有相应资质等级的设计单位C.监理单位D.装

房地产经纪服务合同的保存期限为（　　）。A.不少于3年B.不少于5年C.5～10年D.10年以上