说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

admin2020-12-24 44

问题说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。

选项物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业的过程，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交的过程中。两种承接查验的区别主要是：(1)移交的主体不同：新建物业承接查验移交的主体是建设单位;物业管理机构更迭的承接查验移交的主体是业主委员会及原物业服务企业。(2)机构更迭时新的物业服务企业接管的前提是物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同;物业的产权单位或业主大会同新的物业服务企业签订了物业服务合同。

答案

解析

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说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

二级资质的房地产估价机构可以从事除()以外的房地产估价业务。A:公司上市、企业清算B:公司上市、司法鉴定C:司法鉴定、企业清算D:城镇房屋拆迁

估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

关于明确价值时点，下列说法错误的是()。A:价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的B:价值时点为现在的，一般不得晚

下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

()房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施的完备程度。A:别墅B:商业C:居住D:工业

()房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。A:办公B:商业C:居住D:工业

舌下腺囊肿的处理方法目前常用 A、袋形缝合 B、尽可能摘除囊肿 C、引

关于血红蛋白尿的叙述，错误的是 A、镜检无红细胞 B、尿液常为酱油色

整合所学新知识之间、新旧知识之间的内在联系，形成新的知识结构的学习策略称为（

交易过程中的（）是指由于人员、流程、系统或外部因素带来的交易失误，导致基金资产

根据《环境影响评价技术导则生态影响》，（　）不属于筛选评价因子的依据。

使颗粒剂均匀的操作方法 A.挤出制粒 B.整粒 C.干燥 D.β-环糊精

已知某过程能力指数Cp=1.33，有偏移的过程能力指数Cpk=0.33。

综合实践活动课程作为一种三级管理的课程，为其统一制定课程标准或指导纲要的是（）

关于超过保质期的食品，以下说法正确的是____。（出题单位：国家卫生健康委）A、只要看起来没坏，就可以吃B、只要煮熟煮透后，就可以吃C、不能吃

劳动既是公民的一项权利，又是公民的一项义务。（）

说明新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验的区别。物业承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。分为新建物业的承接

从本质上讲，价值时点是由()决定的。A:委托人B:估价师C:估价目的D:估价对象

确定估价对象及其范围和内容时，应根据()，依据法律法规，并征求委托人同意后综合确定。A:估价原则B:估价目的C:估价方法D:估价程序

估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。A:价值类型

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估价报告应用有效期的长短，应当根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度来确定，原则上不超过()。A:半年B:一年C:两年D:三年

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下列关于假设开发法的表述，不正确的是()。A:假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B:运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价

在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、()和可直接归属于该土地的其他支出构成。A:应由房地产开发企业缴纳的税费B:土地出让方缴纳的税费

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关于血红蛋白尿的叙述，错误的是 A、镜检无红细胞 B、尿液常为酱油色

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