在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（...

admin2020-12-24 37

问题在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（）。(2007年真题)

选项 A.双方当事人可以协商解决纠纷
B.对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任
C.房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解
D.房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议
E.对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼

答案ACDE

解析房地产经纪机构与房地产经纪人之间存在着法律责任关系，表现为：①如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，应由房地产经纪机构统一承担责任，房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿，再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。②如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人对房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

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房地产投资风险应对的方法有（　　）。A、风险回避B、风险维持C、风险控制D、风险转移E、风险利用

房地产投资包括的阶段有（　　）。A、寻找投资机会B、投资方案评价C、投资决策D、方案设计E、实施投资方案

在房地产开发中，投资者所要求的最低收益率，通常应当高于（　　）。A、高风险收益率B、银行贷款利率C、行业基准利率D、类似房地产收益率

下列不属于房地产投资步骤的是（　　）。A、寻找投资机会B、评价投资方案C、投资决策反馈D、实施投资方案

投资者对房地产市场上正在运行中的房地产实物资产，通过购买或租赁方式取得其所有权或使用权的行为是指（　　）。A、房地产置业投资B、房地产开发投资C、房地产直接

评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。A、现金流量图B、财务内部收益率C、财务净现值D、资金时间价值

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投...

某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为－83.5万元。该投资项目的财务内部收益率为（　　）。A、12、19%B、1

房地产投资者急于将房地产转换为现金时由于折价而导致损失的风险称为（　　）。A、时间风险B、持有期风险C、流动性风险D、或然损失风险

某企业向银行申请短期季节性融资，银行经借款需求分析，发现该企业比以往季节性融资时

骨髓检验对下列哪项疾病不能做出肯定的诊断 A、白血病 B、巨幼细胞性贫血

已满14周岁不满16周岁的人绑架他人又杀害被绑架人的，应按下列哪一选项处理?（

以马克思的逻辑看来，资本主义的古典危机与当代危机并无本质不同：都是生产过剩危机。

我国商业银行最主要的资产是（）。A.现金B.贷款C.证券D.固定资产

在变电所的3~1OkV配电装置（包括电力变压器）中，装设阀式避雷器（包括电站和配电阀式避雷器）的正确选择是（）。A.在每组母线上装设；B.在每条架空进线上装设

感受人体直线变速运动的感受装置是（　　）A.椭圆囊和球囊B.耳蜗毛细胞C.半规管D.基膜E.前庭器官

治疗脓疱疮宜用的软膏剂是A.樟脑软膏B.维A酸乳膏C.氧化锌软膏D.莫匹罗星软膏E.肌醇烟酸酯软膏

某公司向保险公司投保了财产险，并在投保时承诺公司每日会保证至少一人值守，2000年“十一”长假期间，留守人员因为急事离开公司，当晚公司发生火灾造成直接经济...

下列项目中，产生可抵扣暂时性差异的有()。A.期末投资性房地产公允价值上升B.无形资产期末计提减值准备C.以摊余成本计量的金融资产核算的国债利息收入D.

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