某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金

昕玥2019-12-17 3

问题某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12%，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为( )。

选项 A、 12%B、 19.27%C、 17.18%D、 27.10%

答案D

解析A=300×12%×(1+12%)10/[(1+12%)10-1]万元=53.10万元，(53.10-300×12%)万元=17.10万元，则(10+17.10)/100=27.10%

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