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某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评
某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评
题库总管
2019-12-17
47
问题
<P>某建筑物的重置价格为200万元,经济耐用年限为50年,已使用年限为10年。根据评估人员推测,主体结构修复费用为15万元,装修的重置价格为60万元,耐用年限为8年,已使用2年;设备的重置价格为60万元,耐用年限为15年,已使用10年,残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。</P>
选项
答案
解析
<P>各部位的损耗率:</P><P>主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%</P><P>装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%</P><P>设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%</P>
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