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某幢大厦总建筑面积为5000m2,房地总价值为3000万元,其中土地价值为120
某幢大厦总建筑面积为5000m2,房地总价值为3000万元,其中土地价值为120
题库总管
2020-05-20
36
问题
某幢大厦总建筑面积为5000m2,房地总价值为3000万元,其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分,其建筑面积为200m2,房地价值为150万元,按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是高层建筑地价分摊的方法。建筑物单价=(3000-1200)/5000=3600元/m2,某人的建筑物价值=3600×200=72万元,某人的土地价值=150-72=78万元,该人的土地价值占比=78/1200=6.5%。参见教材P390。
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