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某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该房地产
某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该房地产
题库总管
2019-12-17
41
问题
某砖混结构的三层住宅,宅基地面积为180平方米,建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%,评估时的剩余使用年限为10年二经测算,该住宅的年纯收益为50000元,则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
选项
A. 802. 2 B. 825C. 1 054 D. 1 328
答案
A
解析
收益为有限年期的建(构)筑物价值计算公式为:[img]/upload/tiku/497/8354475_1.png[/img]
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