某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产

题库总管2019-12-17 67

问题某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9%，评估时的剩余使用年限为10年二经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

选项 A. 802. 2 B. 825C. 1 054 D. 1 328

答案A

解析收益为有限年期的建(构)筑物价值计算公式为:[img]/upload/tiku/497/8354475_1.png[/img]

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