首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。20...
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。20...
admin
2020-12-24
49
问题
2015年10月冯某委托甲房地产经纪机构代理对外租赁其一套住宅。甲机构的房地产经纪人陈某找到承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同,租赁期为3年。2018年3月,冯某委托甲机构代理出售该住房,同年5月该套住宅按照市场价转售给卫某,并办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋,要求褚某提前搬走,褚某不同意。下列说法中,正确的有( )。
选项
A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权
D.褚某虽无意购买该房屋,但若2015年10月主张优先租赁权,卫某不得拒绝
E.褚某请求确认冯某与卫某签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持
答案
AC
解析
AB两项,租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。C项,出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。D项,第三人善意购买租赁房屋并已经办理房屋所有权转移登记手续的,承租人优先购买权人民法院不予支持。本题中,3月份冯某委托出售,褚某在10月份主张优先租赁权,已超过15天,且卫某已办理了房屋登记手续,所以褚某无权主张优先租赁权。E项,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/80MaKKKQ
相关试题推荐
房地产开发商应当在交付日期届满前不少于( )内,将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以及应当携带的证件材料以书面通知的方式送达买受人。A、10日B、20
存量房商业抵押贷款流程的第四步为( )。A、委托评估机构评估房屋价值B、银行审批通过贷款合同C、价款人与银行签订房屋抵押贷款合同(面前)D、办理房屋交易
标的物所有权自( )时起转移。A、产权交付B、合同签订C、标的物交付D、房屋验收
(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商,乙公司为项目住宅部...
(二) 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司对写字楼市场需求状况...
(二) 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司拟开发写字楼,影响写...
(二) 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。 甲公司进行房地产市场调研时...
(一) 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼...
(一) 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼...
(一) 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼...
随机试题
关于建筑工程承发包制度的说法,正确的是()。 A.总承包合同可以采用书面形式或
我国刺绣工艺中“四大名绣”是指苏绣、湘绣、粤绣、蜀绣。
双侧上颌第一、二前磨牙、第一、二、三磨牙缺失对于单侧上颌结节有骨性倒凹者,最佳的
含环烯醚萜苷类成分的药材是
B本题属于构造法类题目。通过分析可知,当第2至第10名箱子重量相等时,最重箱子重量最重。假设其余箱子的i量是X,那么最重的箱子童量为2.5x,也就是说9x+
汉武帝采纳了王安石提出的“罢黜百家,独尊儒术”的建议,对后世影响深远。()
跨国公司的决策体系是()。A:在国外设立分支结构,或子公司体系B:母公司一元化决策体系C:母公司多元化决策体系D:母公司与子公司独立决策体系
β-环糊精与挥发油制成的固体粉末为A:共沉淀物B:水合物C:溶剂化合物D:微球E:包合物
下面哪几项属于城乡规划的内容()A:区域规划B:城镇体系规划C:城市规划D:镇规划E:村庄规划
根据会计法律制度的规定,下列会计资料,应当纳入归档范围的有()。A.原始凭证B.固定资产卡片C.银行对账单D.年度财务会计报告