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以下房地产不可以使用收益法估算其价值的是()。 A、商店 B、餐馆 C、学
以下房地产不可以使用收益法估算其价值的是()。 A、商店 B、餐馆 C、学
天天题库
2020-05-20
56
问题
以下房地产不可以使用收益法估算其价值的是()。A、商店B、餐馆C、学校D、写字楼
选项
答案
C
解析
本题考查收益法的适用范围。收益法适用于评估收益性房地产——有经济收益或有潜在经济收益的房地产的价值,如住宅(特别是公寓)、写字楼、旅馆、商店、餐馆、游乐场、影剧院、停车场、加油站、标准厂房(用于出租的)、仓库(用于出租的)、农地等。但对于行政办公楼、学校、公园等公用、公益性房地产的估价,收益法一般不适用。
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