（一）飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨...

admin2020-12-24 68

问题（一）
飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。
采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有（）特征。

选项 A.物业服务企业固定成本的比例较高
B.人工成本占总成本的比例较高
C.物业服务企业成本费用可预测性比较强
D.风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的

答案ABC

解析本题考查物业管理费用的特点，共有三个。选项D风险完全由物业公司承担，但并不一定不利，如果物业服务公司管理水平高，可以获得较高的利润，反而可能是有利的。

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先依照企业标准等建立临时设施族库，然后建立施工现场临时设施规划模型，这体现了基BIM的施工现场临时设施规划的（）流程。A.标准化族库建立B.主体模型简化

以下不属于BIM技术应用于施工现场临时设施规划流程的是(　　)。A.标准化族库建立B.主体模型简化C.垂直运输模拟D.平面布置模拟

意外伤害保险是指当被保险人遭受意外伤害使其人身残废或死亡时，保险人依照合同规定给付保险金的()。A.人寿保险B.人身保险C.财产保险D.健康保险

决定风险承受必须符合的条件是（）。A.承受费用低于保险公司所收取的费用B.短期内企业没有承受最大潜在损失或最大期望损失的经济能力C.企业的期望损失高于保险人

在建筑工程保险合同中，约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为特种风险，该自然灾害不论发生一次或多次，赔款均不超过（）。A.特种风险免赔额B.特

建筑意外伤害保险期限应从施工工程项目被批准正式开工，并且投保人已缴付保险费的次日（或约定起保日）()时起A.零B.八C.十二D.二十四

某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是(　　)。A.施工中高空坠物击中邻近地区的行人，致其伤残B

工程风险指标估计时，需要采用风险损失的标准差来衡量风险后果的严重性。标准差越小，风险程度就(　　)。A.越大B.越小C.越难控制D.越难估计

建立建设工程初始风险清单的有效途径是(　　)。A.采用保险公司公布的潜在损失一览表B.采用风险管理学会公布的潜在损失一览表C.采用风险管理协会公布的潜在损失

下列风险中，不属于承包商在签约履约阶段风险的是()A.选择投标代理人不当B.合同管理不善C.工程施工管理能力不足或技术不熟练D.分包单位管理水平低下

（99-100题共用备选答案） A．眼球不能向上、内、下运动 B．眼球不能向

某企业2018年年初实际占用土地面积为15000平方米，当年1月31日将其中占地

南非的货币是（）。

大小两个玻璃瓶装着芝麻，如果将小瓶子里的芝麻全部倒入大瓶子，大瓶子还可以装45克

过去半个世纪中，中国城乡的日光强度平均每十年下降3%至4%,且这种趋势在20世

缺乏共情容易造成的咨询后果是（）。 A.求助者充满期待 B.求助者加紧自我探

以合理的成本控制达到最佳的内部控制效果，内部控制与私募基金管理人的管理规模和员工人数等方面相匹配，契合自身实际情况。上述体现了私募基金管理人内部控制的（）。A

皮损为红色丘疹或斑片，上覆层层白皮，抓去白皮可见点状出血。是A.白屑风的皮损特征B.白庀的皮损特征C.牛皮癖的皮损特征D.风热疮的皮损特征E.紫白癜风的

功能醒脑开窍，疏筋通络，化瘀止痛的是A.二十五珊瑚丸B.六味安消散C.仁青芒觉D.佐珠达西E.仁青常觉

起重吊装中，安全系数是4.5的6×19钢丝绳宜做（　）。A、缆风绳B、滑轮组跑绳C、吊索D、用于载人的绳索

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