首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适
天天题库
2019-12-17
52
问题
现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有( )。
选项
A、同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元B、同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元C、同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元D、同一商业区内,使用面积为36、55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元E、1km外一居住区内,建筑面积为120㎡,近期出售,售价为180万元
答案
CD
解析
选取的可比实例应符合以下基本要求:①可比实例房地产应与估价对象房地产相似;②可比实例的交易方式应适合估价目的;③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点;④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项,所选的可比实例,时间有点久远。B项,所选的可比实例的面积比估价对象大很多。E项,所选的可比实例,与估价对象相比,距离远,面积大。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8FKsKKKQ
相关试题推荐
国际金融市场上重要的参考利率LIBOR,其含义是()。
中央银行在市场中向商业银行大量卖出证券,从而减少商业银行超额存款准备金,引起货币
证券发行市场也称为()。
银行在提供个人理财服务时,往往需要广泛利用各种金融产品和投资工具,下列属于个人理
若未发现交易可疑,可免于大额交易报告的情形有()。
关于银行远期外汇交易的下列说法中,错误的是()。
()标志着股票市场形成。
下列属于大额交易的是()。
关于金融市场的功能的说法中,错误的是()。
下列关于金融市场功能的说法,错误的是()。
随机试题
在无牙颌模型上,哪一区域如不缓冲易形成支点,使义齿产生左右翘动 A.颧突 B
银屑病临床表现中,\"点状出血\"包括 A.急性期皮损常发生于外伤处 B.再刮去
某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是
关于杠杆收购基金的运作特点,表述正确的是() Ⅰ.投资对象主要是成熟企业
企业员工的安全教育主要有()形式。
案例八: 一般资料:求助者,男性,52岁,博士学历,在国外生活。 案例介
简述设问检查法。
股民小王在2002年记录了以下关于金融市场的大事,其中正确的()。A.上海黄金交易所正式运行B.郑州商品交易所正式成立C.中国金融期货交易所正式成立D.
共用题干 男,45岁。连日在高温下工作。今日下午感头痛、头晕,继而体温升高达40℃,出现颜面潮红,皮肤干无汗,神志模糊,即送医院。与以上诊断相符的实验室检查结
下列有关痈的说法,错误的是A:是多个相邻毛囊及其所属皮脂腺的急性化脓性感染B:多见于成年人C:常发生在毛囊和皮脂腺丰富的头面部D:痈的发生与皮肤不洁、擦伤