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财务会计
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60
昕玥
2019-12-17
34
问题
某人以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。
选项
A.0.12B.0.21C.1.26D.2.05
答案
C
解析
本题考查的是偿债备付率。1.计算出等额的年还本付息额:P=230×12000/10000×60%=165.6(万元),i=10%,n=10,A=P(A/P,i,n)=165.6×10%×(1+10%)10/(1+10%)10-1=26.9506(万元);2.计算出偿债备付率=可用于还款的资金/应还本付息额=34/26.95=1.2616。P203。
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