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  3. 两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（

shuhaiku2020-05-20  67
问题 两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有（　）。A.净现值法B.费用现值比较法C.等额年值法D.费用年值比较法E.差额投资内部收益率法
选项
答案ACE
解析本题考查的是方案经济比选的方法。当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般采用净现值法、等额年值法和差额投资内部收益率法。效益不同，所以不能直接比费用。参见教材P210。
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