关于房地产价值的说法，错误的是( )。A. 账面价值一般小于原始价值 B. 市场价值通常大于账面价值 C. 投资价值属于非市场价值 D. 评估价值一般小于

admin2020-12-24 54

问题关于房地产价值的说法，错误的是( )。

选项 A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

答案D

解析账面价值是原始价值减去计提折旧后的余额；市场价值是该资产现时在市场上实际所值的价格，一般要大于账面价值；投资价值与市场价值不同；由于估价人员的知识、经验、职业道德等情况不同，同一宗房地产，不同的估价人员评估出的价值可能不u同，市场价值是在公开市场上最可能形成的价格，因此说，评估价值有可能大于市场价值，也有可能小于市场价值。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8JvKKKKQ

相关试题推荐

随机试题

关于房地产价值的说法，错误的是( )。A. 账面价值一般小于原始价值 B. 市场价值通常大于账面价值 C. 投资价值属于非市场价值 D. 评估价值一般小于

在使用内部报酬率法进行固定资产投资决策时，方案可行的标准是内部报酬率要（）A、小于或等于资本成本率B、大于或等于资本成本率C、大于或等于标准离差率D、

在进行投资项目的现金流量估算时，需要估算的是与项目有关的()。A、增量现金流量B、企业全部现金流量C、投资现金流量D、经营现金流量

下列理论中，能够正确揭示不同时点上的资金之间换算关系的是()。A、货币的时间价值B、风险价值C、资本成本D、财务杠杆

下列关于债转股的积极效应表述错误的是（）。A、降低债务企业的债务负担B、使债权人解脱收账困扰C、提高债权人资产质量D、降低债权人资产负债率

内部报酬率是使投资项目的净现值（）的贴现率。A.等于0B.等于1C.等于一1D.大于0

某公司准备上一个新产品的生产项目，项目的经济寿命为6年。项目固定资产投资：建造厂房100万元，购置设备64万元，流动资产投资额50万元。项目建成投产后，预...

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本...

某公司股票的风险系数为0.3，市场平均报酬率为12％，无风险报酬率为5％。使用资本资产定价模型计算的该公司普通股筹资的资本成本率为()。A、0.071B、0

风险报酬率可以用风险报酬系数与（）的乘积计算得出。A、标准离差率B、时间价值率C、无风险报酬率D、必要报酬率

A公司以其持有的对B公司20％的股权，与C公司的10万平方米房地产进行交易，此项交易为()。A、以资抵债B、资产置换C、股权置换D、以股抵债

目前诊断慢性胃炎价值最大的方法是 A．X线钡剂检查 B．血清胃泌素测定 C

常用作片剂黏合剂的是 A．淀粉浆 B．干淀粉 C．微晶纤维素 D．微粉硅

某投标人中标后，招标人要求其压低报价10%，否则不签合同。于是双方先按照中标人的

《建筑业10项新技术(2010)》推广应用的主要技术有()。

启动子是指（　　）。

2011年前三季度，我国软件产业收入增速呈逐月上升态势，9月份实现软件业务收入1

苯巴比妥药物的含量测定方法为 A.铈量法B.银量法 C.高锰酸钾法D.旋

可直接抑制钠离子选择性通道的药物 A.氢氣噻嗪B.葡萄糖 C.安体舒通D

下列哪一部钢琴作品是德彪西的代表作()A.《水的嬉戏》B.《鸟鸣集》C.《意象集》D.《爱之梦》

根据《环境影响评价技术导则一地下水环境》，建设项目场地包气带防污性能分级中在“岩（土）层”是指()。A:地表第一岩（土）层B:地面至潜水面之间的岩（土）层C

关于房地产价值的说法，错误的是( )。A. 账面价值一般小于原始价值 B. 市场价值通常大于账面价值 C. 投资价值属于非市场价值 D. 评估价值一般小于

在使用内部报酬率法进行固定资产投资决策时，方案可行的标准是内部报酬率要（）A、小于或等于资本成本率B、大于或等于资本成本率C、大于或等于标准离差率D、

在进行投资项目的现金流量估算时，需要估算的是与项目有关的()。A、增量现金流量B、企业全部现金流量C、投资现金流量D、经营现金流量

下列理论中，能够正确揭示不同时点上的资金之间换算关系的是()。A、货币的时间价值B、风险价值C、资本成本D、财务杠杆

下列关于债转股的积极效应表述错误的是（）。A、降低债务企业的债务负担B、使债权人解脱收账困扰C、提高债权人资产质量D、降低债权人资产负债率

内部报酬率是使投资项目的净现值（）的贴现率。A.等于0B.等于1C.等于一1D.大于0

某公司准备上一个新产品的生产项目，项目的经济寿命为6年。项目固定资产投资：建造厂房100万元，购置设备64万元，流动资产投资额50万元。项目建成投产后，预...

某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本...

某公司股票的风险系数为0.3，市场平均报酬率为12％，无风险报酬率为5％。使用资本资产定价模型计算的该公司普通股筹资的资本成本率为()。A、0.071B、0

风险报酬率可以用风险报酬系数与（）的乘积计算得出。A、标准离差率B、时间价值率C、无风险报酬率D、必要报酬率

A公司以其持有的对B公司20％的股权，与C公司的10万平方米房地产进行交易，此项交易为()。A、以资抵债B、资产置换C、股权置换D、以股抵债

目前诊断慢性胃炎价值最大的方法是 A．X线钡剂检查 B．血清胃泌素测定 C

常用作片剂黏合剂的是 A．淀粉浆 B．干淀粉 C．微晶纤维素 D．微粉硅

某投标人中标后，招标人要求其压低报价10%，否则不签合同。于是双方先按照中标人的

《建筑业10项新技术(2010)》推广应用的主要技术有()。

启动子是指（ ）。

2011年前三季度，我国软件产业收入增速呈逐月上升态势，9月份实现软件业务收入1

苯巴比妥药物的含量测定方法为 A.铈量法B.银量法 C.高锰酸钾法D.旋

可直接抑制钠离子选择性通道的药物 A.氢氣噻嗪B.葡萄糖 C.安体舒通D

下列哪一部钢琴作品是德彪西的代表作()A.《水的嬉戏》B.《鸟鸣集》C.《意象集》D.《爱之梦》

根据《环境影响评价技术导则一地下水环境》，建设项目场地包气带防污性能分级中在“岩（土）层”是指()。A:地表第一岩（土）层B:地面至潜水面之间的岩（土）层C

启动子是指（　　）。