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本年度,某房地产公司拥有房产20栋,使用情况如下: (1)公司经营用房10栋,价值3000万元。 (2)今年1月,将1栋出租给某公司作办公用房,租期1...
本年度,某房地产公司拥有房产20栋,使用情况如下: (1)公司经营用房10栋,价值3000万元。 (2)今年1月,将1栋出租给某公司作办公用房,租期1...
admin
2020-12-24
35
问题
本年度,某房地产公司拥有房产20栋,使用情况如下:
(1)公司经营用房10栋,价值3000万元。
(2)今年1月,将1栋出租给某公司作办公用房,租期1年,租金合计5万元,由于特殊情况,于6月初收回进行大修理,大修理时间为7个月。
(3)2栋用于本公司职工幼儿园,价值为400万元。
(4)3栋已被有关部门认定为危房,于今年7月开始停止使用,价值为600万元。
(5)另外4栋是待售开发产品,价值为900万元。
该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20%。
被定为危房的房产应缴房产税( )万元。
选项
A.5.76
B.3.60
C.2.88
D.0
答案
C
解析
本题考查房产税。经有关部门鉴定,对损毁不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。案例中因被认定为危房的房屋是7月开始停止使用的,所以前6个月是需要缴纳房产税的。房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率)=600×(1-20%)=480(万元)。应缴纳房产税=480÷12×6×1.2%=2.88(万元)。
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