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  3. 本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元。 （2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1...

本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下： （1）公司经营用房10栋，价值3000万元。 （2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1...

admin2020-12-24  33
问题 本年度，某房地产公司拥有房产20栋，使用情况如下：
（1）公司经营用房10栋，价值3000万元。
（2）今年1月，将1栋出租给某公司作办公用房，租期1年，租金合计5万元，由于特殊情况，于6月初收回进行大修理，大修理时间为7个月。
（3）2栋用于本公司职工幼儿园，价值为400万元。
（4）3栋已被有关部门认定为危房，于今年7月开始停止使用，价值为600万元。
（5）另外4栋是待售开发产品，价值为900万元。
该企业所在地房产税计税余值的扣除比例为20％。
被定为危房的房产应缴房产税（ ）万元。
选项 A.5．76
B.3．60
C.2．88
D.0
答案C
解析本题考查房产税。经有关部门鉴定，对损毁不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。案例中因被认定为危房的房屋是7月开始停止使用的，所以前6个月是需要缴纳房产税的。房产计税余值=房产原值×（1-原值减除率）=600×（1-20％）=480（万元）。应缴纳房产税=480÷12×6×1．2％=2．88（万元）。
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