2. 建筑工程
  3. 根据《合同法》规定，属于效力待定合同的有（ ）。A.限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认的 B.行为人超越代理权限以被代理人名义订立的合同 C.限制民事

根据《合同法》规定，属于效力待定合同的有（ ）。A.限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认的 B.行为人超越代理权限以被代理人名义订立的合同 C.限制民事

admin2020-12-24  50
问题 根据《合同法》规定，属于效力待定合同的有（ ）。
选项 A.限制民事行为能力人订立的合同经法定代理人追认的
B.行为人超越代理权限以被代理人名义订立的合同
C.限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同
D.房屋租赁人将其租赁的房屋出售所签订的买卖合同
E.法定代表人越权订立合同且相对人知道该情形的
答案BD
解析新教材P49 效力待定合同是指合同已经成立，但合同效力能否产生尚不能确定的合同。效力待定合同主要是由于当事人缺乏缔约能力、财产处分能力或代理人的代理资格和代理权限存在缺陷所造成的。效力待定合同包括：限制民事行为能力人订立的合同和无权代理人代订的合同。 根据我国《民法通则》，限制民事行为能力人是指10周岁以上不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的精神病人。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。 无权代理人代订的合同包括行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，这些合同未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代理行为有效。无处分权的人处分他人财产的合同一般为无效合同。但是，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
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