首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2
天天题库
2019-12-17
42
问题
刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,( )。
选项
A、 刘某有权退房B、 刘某不退房,甲公司返还房价款16000元C、 刘某不退房,甲公司返还房价款23000元D、 刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
答案
AC
解析
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。②面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。本案例中,面积误差=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%=(142-150)÷150=-5.33%,因此刘某有权退房,若刘某选择不退房,甲公司返还房价款为:150×2000×[3%+(5.33%-3%)×2]≈23000(元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/8NUsKKKQ
相关试题推荐
消费者监督权是指消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益的工作进行监督的权利。
下列关于合同效力的说法,错误的是:
案例一: 一般资料:?求助者,男性,30岁,公司职员。 案例介绍:求助者由
案例六 一般资料:求助者,女性,46岁,某公司副总经理。 下面是心理咨询师与
案例五: 一般资料:求助者,女性,48岁,某公司副总经理 下面是心理咨询师与
案例三: 一般资料:求助者,女性,38岁,公司职员。 案例介绍:求助者与丈
案例一: 一般资料:求助者,女性,32岁,公司职员。 案例介绍:求助者由于婆
案例三: 一般资料:求助者,女性,38岁,公司职员。 案例介绍:求助者与丈
案例四: 一般资料:求助者,男性,38岁,公司部门经理。 案例介绍:求助者半
案例五 一般资料:求助者,男性,29岁,某公司职员。 案例介绍:求助者家在外
随机试题
选定表格的某一列,再从“编辑”菜单中选择“清除”命令(或按Del键),则屏幕显示
问题: 本改进方案,计算降低成本后该工程以成本为基础
既能利尿通淋,又能杀虫止痒的药物是
张女士,36岁,有慢性风湿性心脏病病史。近日轻度活动即感心悸、气促。 若此病
绿色食品是指经专门机构认定,许可使用绿色食品标志的无污染的安全、优质、营养食品。绿色食品标志是由中国绿色食品发展中心在国家工商行政管理总局正式注册的质量证...
2010年11月30日23时20分,湖南省湘潭市湘潭县亿德煤矿发生一起透水事故,造成7人死亡。该矿为民营股份制企业,为湖南省政府批准的整合矿井。2010...
知识点:5P 急性肢体动脉栓塞的临床表现"5p”,不包括A.疼痛B.感觉异常C.麻痹D.脉快E.苍白
股骨转子间骨折与股骨颈骨折的临床主要不同点是A.肢体明显缩短B.功能有严重丧失C.肿胀不明显D.骨擦音、骨擦感不明显E.远侧骨折段处于极度外旋位
实际劳动力人口与潜在劳动力人口之比称为()。A:劳动力参与率B:失业率C:就业率D:净人口流入率
2019年2月1日甲公司与A公司达成股权收购协议,约定甲公司收购A公司所持有的乙公司80%股权,并且收购后2年内甲公司不能改变乙公司原经营范围,不能转让所...